🚗 Introducción

Cada vez más personas apuestan por la movilidad eléctrica, y con ello surge una de las dudas más frecuentes:

¿Puedo instalar un punto de recarga en mi plaza de garaje si es comunitario?

✅ Sí, puedes. Pero es importante seguir un procedimiento regulado por la Ley de Propiedad Horizontal, cumplir la normativa eléctrica vigente y comunicar adecuadamente la instalación.

A continuación, te explicamos todo lo que necesitas saber.

1️⃣ Lo que dice la ley: tu derecho a instalarlo

La Ley de Propiedad Horizontal (art. 17.5) permite a cualquier propietario instalar un punto de recarga para su vehículo eléctrico, siempre que:

• ⚡ Sea en una plaza individual de su propiedad.
• 📩 Notifique previamente a la comunidad de propietarios.
• 💸 Asuma el coste total de la instalación.

👉 No necesitas la aprobación de la comunidad, pero sí debes presentar una comunicación formal previa por escrito.

2️⃣ Cómo hacer la notificación correctamente

Aunque basta con una notificación simple, en EV360 recomendamos que sea clara y detallada, incluyendo:

• 🧑‍💼 Datos del propietario.
• 📍 Localización exacta de la plaza.
• 📐 Plano del recorrido del cableado.
• ⚙️ Descripción técnica del cargador.
• 👷 Nombre del instalador autorizado.
• 📆 Fechas previstas de la obra.

💡 Una comunicación bien preparada genera confianza y reduce las posibilidades de conflictos con los vecinos.

3️⃣ Aspectos técnicos clave

Antes de instalar, hay que valorar varios puntos técnicos:

• 🔌 Verificar la capacidad eléctrica del edificio.
• 🔄 Elegir el tipo de conexión:
  • Tipo 1: desde el contador individual del propietario.
  • Tipo 2: desde un contador comunitario con reparto de consumo.
• 🚧 Asegurar que el cableado no interfiera con zonas comunes.

📋 Todo esto debe quedar recogido en un proyecto técnico o memoria eléctrica, redactada por un técnico competente.

4️⃣ ¿Y si afecta a elementos comunes?

Si la instalación requiere modificar algún elemento común (perforar muros, instalar canalizaciones visibles, etc.), se necesita:

• 📝 Permiso de la comunidad, y
• ✅ Aprobación por mayoría simple en junta de propietarios.

En estos casos, es muy recomendable contar con un informe técnico profesional que facilite la aprobación.

5️⃣ Legalización de la instalación

Una vez instalado el punto de recarga, es imprescindible:

• 📄 Obtener el boletín eléctrico (certificado de instalación).
• 🏢 Comunicar la instalación a la Delegación de Industria del Gobierno Vasco.

⚠️ Muchas instalaciones no se legalizan correctamente, lo que puede acarrear problemas legales y de seguridad.

6️⃣ ¿Y si mis vecinos se oponen?

Legalmente, no pueden impedirte instalar el cargador si cumples con todos los requisitos.
Pero en la práctica, puede haber reticencias o malentendidos.

Desde EV360, te ayudamos a:

• 🗂️ Preparar toda la documentación.
• 🧩 Resolver dudas y objeciones de la comunidad.
• 🤝 Negociar soluciones si hay conflicto.

✅ Conclusión

Instalar un punto de recarga en un garaje comunitario es posible, legal y cada vez más habitual.
Pero es importante hacerlo con asesoramiento técnico, documentación correcta y dentro de la normativa vigente.

🔧 En EV360 nos encargamos de todo

Desde comunicarlo a tus vecinos hasta instalar y legalizar el cargador.

📞 ¿Tienes dudas o quieres un presupuesto sin compromiso?
Contáctanos y te hacemos un estudio gratuito de tu caso.
Tu plaza de garaje, lista para el futuro eléctrico. ⚡